住宅ローン仮審査はどれくらいの期間で返事がもらえるの？
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住宅ローンを出来るだけ急いで組みたいので、聞きたい事があります。何故急いでいるかと言いますと、子供の入学予定の小学校が今の住んでいる場所から結構離れていて、その学校の近くに引っ越す予定だからです。入学前にローンを組んで引っ越せるようにしておかないと、通学が大変なのです。
それで聞きたい事なのですが、住宅ローンはまず仮審査がありますよね？飛ばしたいところですがそうもいかず、受けざるを得ないのですが…この仮審査ってどれくらいの期間で返事がもらえるのでしょうか？この返事が各銀行とかで違ったり、或いは遅かったりするようなら、それに応じて色々と考えていかないといけません。
住宅ローンの仮審査がどれくらいかかるか、特に過去に経験があるお方から話を伺いたいと思います。急がせてしまい申し訳ないですが、よろしくお願いします。
銀行によりけりですが、一週間はかかりません
住宅ローンを組んで四年目の者です。私は急ぎというわけでは無かったのですが、やはりこうした手続きはササッと終わらせたかったので、その気持ちも分かります。私の体験が多分に含まれていますが、それでもよろしいのなら参考になさって下さい。
まず私の場合ですが、三日後には返事をもらう事ができましたね。この三日という返事が遅いか早いかは個人の主観によるものとは思いますが、後の本審査も加えたとしても、私はさほど遅いとは感じませんでした。だから、三日という日にちは実際にあった結果として参考にして下さい。
それと、実は私は複数の銀行の仮審査に申し込んでいました。仮審査だけなら多少多くの銀行に申し込んでも良いみたいなので、交渉材料になるかも…という感じで挑戦していました。で、それで決めた場所以外の返事までの日にちは翌日と即日でした。一番時間がかかったところに決めたのは、やっはりそこが一番条件が良さそうだったからですね。
このことから察するに、『住宅ローンの仮審査の結果発表はまばら』ではありますが『一週間くらいかかる事はほとんど無い』と思われます。万が一大型連休とかを挟めばそれなりに時間がかかりそうだとは思いますが、平日、週の頭に申し込みが出来るのならば、その週のうちに返事はもらえると思いますよ。三つの銀行に申し込んだ私の体験なら、ですけどね。
そういえばネット銀行も今は住宅ローンを扱っていて、こうしたところは即日審査を掲げているみたいです。お急ぎなら早いと宣伝しているところを利用してみるのも手ですね。
住宅ローンの仮審査にかかる期間はどれくらいなのでしょうか
住宅ローンを利用するときには、まず仮審査を受けてから契約を結び、そしてその後に申し込みをして本審査が行われるという順になります。仮審査にはどれくらいの期間が必要なのかというと、これは金融機関によって異なっていて、短いこともあれば長いこともあります。
金融機関によってその基準が違いますから一概にどれくらいが相場だと言うことは難しいのですが、何も問題がなければ3営業日くらいで結果は通知されます。早い場合には申し込みをした翌日に通知されることもあります。長い場合にはもっとかかって、例えば2週間くらいかかることもあるようです。
ただ、書類の不備があると長くなると言う傾向はあります。銀行などの金融機関と直接取引を行っているのなら早い場合が多いのですが、不動産屋を通して申し込みをしているときには時間がかかることもあります。不動産屋が書類の作成に時間がかかったり、書類に不備があったりすることもあり、これに時間がかかることもあるのです。
だからといって長く時間がかかったから問題があるというわけではなくて、状況によっては長くなることもあります。そのケースの一つが自営業の場合です。自営業の場合には、金融機関が経営状態を把握することが必要となってくるのですが、そのために時間がかかることがあります。
そのほかには、他社に借り入れがある場合です。キャッシングなどの借り入れがある場合には、返済比率を計算するために時間がかかることもあります。返済比率を圧迫するくらいの借り入れがあると、それでも融資をして良いのかどうかという点で時間がかかることもあります。キャッシングなどで借り入れがある場合には、完済してから申し込んだほうが良いのです。
時期的なものもあるでしょう。例えば年度末などの忙しい時期になると時間がかかることもあります。金融機関にも忙しい時期がありますから、このような理由で時間がかかってしまうこともあるのです。
